C’est un signal fort envoyé aux acteurs du foncier, aux chefs traditionnels et aux populations de Douala. Le Dr Roger Mbassa Ndiné, Maire de la Ville de Douala, a rendu public le 29 avril 2026 un communiqué de presse annonçant la tenue, le mardi 05 mai 2026, d’un atelier de sensibilisation sur la libération et la préservation des espaces réservés aux équipements publics dans les lotissements régulièrement approuvés. La rencontre, prévue à partir de 9 heures au Palais de la Culture Sawa, réunira l’ensemble des parties prenantes du développement urbain doualais.
L’initiative s’inscrit dans un contexte préoccupant. De nombreuses réserves foncières initialement destinées à accueillir des infrastructures de proximité tels des écoles, des centres de santé, des espaces verts etc. ont été progressivement envahies. Ces emprises, pourtant intégrées dans des plans de lotissement régulièrement approuvés par la Communauté Urbaine de Douala, font l’objet d’occupations illégales qui compromettent la mise en œuvre cohérente du développement urbain.
Face à cette réalité, le Maire entend rappeler avec fermeté le cadre réglementaire applicable. « Tout lotissement approuvé fait l’objet d’un plan de masse opposable aux tiers, conformément à la législation en vigueur en matière d’urbanisme au Cameroun », a-t-il tenu à préciser dans son communiqué. Une disposition juridique claire, mais dont l’application se heurte quotidiennement aux dynamiques informelles qui caractérisent l’expansion urbaine de la métropole.
Au-delà du rappel à l’ordre, l’atelier du 5 mai ambitionne de construire un espace de dialogue entre les différents acteurs du développement urbain. L’objectif affiché est de « mettre en place un cadre de concertation susceptible de renforcer la compréhension, l’adhésion et l’engagement des différents acteurs », selon les termes du communiqué municipal. Il s’agit en d’autres mots de transformer une logique coercitive en démarche participative, condition jugée indispensable pour que la Ville de Douala puisse enfin déployer les infrastructures publiques de proximité attendues par ses habitants.
Le Maire Mbassa Ndiné ne cache pas ses ambitions pour la métropole. Il appelle au « civisme, à la responsabilité et à la collaboration de tous, afin de faire de Douala une métropole ordonnée, résiliente et agréable à vivre ». Un appel qui résonne comme un programme politique autant qu’une exigence technique, dans une ville dont la croissance démographique soutenue continue de distancer les capacités de planification des pouvoirs publics.
Le foncier, nerf de guerre
La question foncière n’est pas qu’urbanistique. Elle est profondément économique. Pour une ville comme Douala, qui concentre plus de 60 % du tissu industriel camerounais et génère une part prépondérante des recettes fiscales nationales, la maîtrise du foncier conditionne directement l’attractivité des investissements, la qualité des infrastructures logistiques et la valeur des actifs immobiliers.
Un tissu urbain désorganisé, parsemé de réserves squattées et d’équipements collectifs défaillants, renchérit les coûts d’implantation pour les entreprises, dégrade le cadre de vie des travailleurs et freine l’essor d’une économie urbaine compétitive. Sécuriser les emprises publiques à Douala, c’est donc aussi sécuriser les conditions structurelles de la croissance.
