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Douala 5e : le Mindcaf  délivre, annule, délivre et annule à nouveau des titres fonciers sur un même lopin de terre à Ngoma

by EDC
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Les populations sont abois et n’entendent pas du tout accepter que leur tout premier titre foncier leur soit arraché.

C’est une  pratique désormais érigée en loi au ministère des Domaines, du cadastre et des affaires foncières (Mindcaf). Dans ce département ministériel que pilote le juriste Henri Eyébé Ayissi, les normes veulent qu’un titre foncier soit délivré le matin, et dans l’après-midi, il est purement et simplement annulé. De la Vallée du Ntem (Sud-Cameroun) à l’Est en passant le Centre (Yaoundé en priorité) et l’Ouest du pays, de nombreux cas sont signalés. L’épicentre de cette pratique semble être logé à Douala, capitale économique. La population du quartier Ngoma dans l’arrondissement de Douala 5e est en détresse.

 C’est que, la collectivité de Ngoma détient un titre foncier depuis 2004 de 91 ha Numéro 16274. Ce titre foncier fait l’objet de plusieurs titres fonciers de morcellement aux particuliers (plus de 500) qui résident sur leur propriété depuis au moins 20 ans. « Nous sommes fâchés. Nous avons acheté un terrain, titré il y a de cela peut être vingt ans. Il y a deux ans, un monsieur est arrivé avec un autre titre foncier et dit que c’est superposé à notre titre. Nous l’avons battu au tribunal qui nous a donné gain de cause et nous avons investi sur notre terrain. Un matin on nous appelle que ce monsieur est venu avec des engins  entre de détruire, de casser », s’étrangle de colère Bertine Ndongock, victime de cette expropriation forcée.

Pour mieux cerner cette « violation et cette injustice », il est rappelé qu’en 2023 la famille Enangue représentée par Mme Enangue obtient un titre foncier numéro 16653 de 61ha localisé à Lendi, un village voisin à Ngoma. Toujours en 2023 la famille Ngando représentée par M. Mvondo obtient un titre foncier numéro 43111 de 9ha localisé aussi à Lendi. 

Curieusement en 2024, ces deux personnes citées plus haut ont décidé de venir superposer leur titre foncier à Ngoma sur le titre foncier initial qui a déjà plus de 500 titres fonciers de morcellement aux particuliers qui habitent le village depuis une vingtaine d’années. Les maisons ont été cassées et les bornes détruites à cet effet. S’en est suivi une bataille sur le terrain avec arrêts de travaux, reprises, et arrêt.  L’affaire est allée en justice et ces deux derniers titres fonciers de dame Enangue et M. Mvondo, ont été annulés par la justice et annulés également le 3 juillet 2024 par un arrêté du ministre Eyebe Ayissi. Le même arrêté d’annulation reverse les superficies annulées dans le titre foncier initial 16274. Le chef de Ngoma a été révoqué et un autre fils de Ngoma M. Bakala a pris sa place en 2024.

« Il y a des personnes qui disent que le titre foncier est annulé, il a été refait, il a été annulé, il a été refait, on ne sait plus à quel saint se vouer s’il faille acheter le terrain et qu’àprès on vienne l’arracher de cette manière », gronde Mbango Claude.

Le 15 novembre 2024, un titre foncier de 61ha 82a 92ca numéro 25464 volume 128/WB folio 78, est signé à la famille LogBikemb représentée par Sa Majesté Bakala Christian né le 11 février 1974 en France paris, à peine un an de trône. Curieusement ce titre foncier a la même superficie que celui de dame Enangue annulé. Ainsi donc, un conflit sérieux oppose les familles autochtones entre elles d’une part et d’autre part les habitants de Ngoma et le nouveau chef détenteur du nouveau TF. Les terrassements sont faits par Sa Majesté Bakala. Fait jugé étrange, ces terrassements suivent exactement les contours du TF 38532 initial.  Les marches de protestation sont faites par le villageois qui reprochent au nouveau chef d’être venu pour spolier leur terre avec la complicité de l’administration

Albright Fandono

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